Na sprzedaż przestronny dom położony w miejscowości Lucynów przy ul. Szkolnej , w gminie Wyszków. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie pozostaje w bardzo bliskiej odległości od Wyszkowa, co czyni ją ciekawą propozycją dla osób szukających domu z większą przestrzenią użytkową poza centrum miasta, ale bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury.

Dom wyróżnia się dużym potencjałem, sprawdzi się zarówno dla większej rodziny (a nawet dla trzech rodzin), dwóch pokoleń, jak również dla osób, które potrzebują dodatkowego zaplecza gospodarczego, miejsca na warsztat, magazyn, hobby lub prowadzenie niewielkiej działalności przy domu.

Nieruchomość posiada funkcjonalną część mieszkalną, garaż, pomieszczenia gospodarcze, taras/balkon oraz utwardzony teren wokół budynku. Posesja jest ogrodzona, z wygodnym dojazdem i dużym dziedzińcem z kostki brukowej.

Budynek

Dom murowany docieplony styropianem o gr. 8 cm, z rozbudowaną częścią gospodarczą, z użytkowymi kondygnacjami mieszkalnymi oraz dodatkową przestrzenią na piętrze. Budynek prezentuje się solidnie i funkcjonalnie z zewnątrz uwagę zwraca czerwona elewacja, ciemny dach, balkon od frontu oraz uporządkowany teren wokół domu.

Według informacji z karty opisu budynek posiada m.in.:

- okna PCV,
- stropy betonowe,
- dach kryty blachodachówką,
- ogrzewanie gazowe oraz dodatkowy piec na paliwo stałe,
- ciepłą wodę z pieca gazowego,
- gaz ziemny,
- wodę miejską,
- prąd,
- zbiornik bezodpływowy / szambo ok. 10 m ,
- ogrodzenie betonowe,
- monitoring / kamery,
- podatek od nieruchomości ok. 560 zł rocznie.

Układ i funkcjonalność

Nieruchomość ma bardzo praktyczny układ. Na zdjęciach widać zarówno część typowo mieszkalną, jak i rozbudowaną część techniczno-gospodarczą, co daje szerokie możliwości wykorzystania domu.

W części mieszkalnej na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią. To jasne, ustawne pomieszczenie z dużą ilością miejsca na wypoczynek, stół oraz codzienne funkcjonowanie rodziny. Salon ma bezpośredni dostęp tylnej części działki. Z salonu również przejdziemy do sypialni z dużą szafą, łazienką z kabiną prysznicową oraz widną kuchnią.

W jego prawej części znajdziemy na chwilę obecną miejsce pełniące funkcję letniej kuchni/pralni oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownię.

Na piętrze znajduje się dwie kolejne strefy mieszkalne z niezależnymi wejściami z klatki schodowej. W jednej części znajduje się łazienka z kabiną prysznicową, duża kuchnia, salon oraz sypialnia. W drugiej zaś części na znajduje się osobna sypialnia, łazienka z wanną, duża widna kuchnia, salon oraz sypialnia z wyjściem na taras.

Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie wyglądają następująco:
Parter:
- Salon z jadalnią - 42,307 m²
- hol - 3,202 m²
- wiatrołap - 4,434 m²
- Kuchnia - 10,293 m²
- Łazienka - 6,208 m²
- Kuchnia letnia / pomieszczenie gospodarcze - 22,767 m²
- Kotłownia - 7,518 m²
- sypialnia ok. 10 m2
Razem powierzchnia parteru - ok. 106,729 m² - Ich wysokość wynosi 2.86 m.

Piętro:
I Sterfa;
- Kuchnia - 6,591 m²
- Pokój dzienny - 15,544 m²
- Mały pokój - 6,490 m²
- Korytarz - 4,518 m²
- Łazienka z kabiną - 2,109 m²
Łączna powierzchnia I Strefy mieszkalnej na piętrze - 35,252 m²

II Strefa
Przedpokój - 7,268 m²
Łazienka z wanną - 3,604 m²
Pokój - 10,383 m²
Kuchnia - 7,824 m²
Salon - 16,840 m²
Sypialnia z wyjściem na taras - 16,567 m²
Łączna powierzchnia II Strefy mieszkalnej na piętrze 62,486 m²

Wysokość pomieszczeń na piętrze 2.45 m 

We wszystkich pomieszczeniach położone zostały panele lub gres. W niektórych częściach domu zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Do tego na piętrze do dyspozycji 2 tarasy po ok. 10 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa - 204,467 m²

### Część gospodarcza, garaż i zaplecze

Dużym wyróżnikiem tej nieruchomości jest ogromny garaż o powierzchni 54 m2 z poddaszem, gdzie wydzielone są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Co daje nam łączną powierzchnie do wykorzystania ok. 108 m2.

To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które potrzebują miejsca na narzędzia, sprzęt, rowery, motocykle, działalność hobbystyczną lub prowadzenie niewielkiej działalności przy domu.

Garaż oraz utwardzony teren przed budynkiem zwiększają komfort codziennego użytkowania. Dziedziniec z kostki brukowej daje możliwość wygodnego parkowania kilku samochodów.

Taras, balkon i teren zewnętrzny

Nieruchomość posiada przyjemną przestrzeń zewnętrzną. Od strony budynku znajduje się balkon / taras, który można urządzić jako miejsce do odpoczynku, kawy lub spotkań z rodziną.

Teren wokół domu jest ogrodzony i częściowo utwardzony kostką brukową. Znajdują się tu również fragmenty zieleni oraz nasadzenia, które poprawiają odbiór całej posesji. Całość daje poczucie prywatności i funkcjonalności.

Lokalizacja

Dom położony jest w Lucynowie przy ul. Szkolnej , w gminie Wyszków.

To bardzo praktyczna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, poza ścisłym centrum, ale jednocześnie mieć szybki dojazd do Wyszkowa. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a najbliższe otoczenie daje poczucie prywatności i codziennego komfortu.

Lucynów jest dobrze skomunikowany z Wyszkowem. W kilka minut można dostać się do miasta, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, urzędy, obiekty sportowe, stacja PKP, PKS oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Lokalizacja będzie odpowiednia dla rodzin, osób pracujących w Wyszkowie lub okolicach, a także dla kupujących, którzy chcą połączyć spokojniejsze miejsce zamieszkania z szybkim dostępem do miasta.

To nieruchomość z dużymi możliwościami sprawdzi się dla rodziny, osób szukających domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą, a także dla kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną z praktycznym zapleczem użytkowym lub inwestora.

Oferta wyłacznie u nas. Polecam i zapraszam na prezentację.